La Tunisie compte aujourd’hui près de 5.000 immeubles classés comme menaçant ruine sur l’ensemble du territoire. C’est ce qu’a indiqué Moncef Soudani, directeur de l’amélioration de l’habitat au ministère de l’Équipement, lors de son intervention sur Express FM, mercredi 5 novembre 2025.
Le responsable a précisé que le gouvernorat de Tunis concentre à lui seul plus d’un millier de bâtiments, soit environ 1.100, en raison de sa densité urbaine et de l’ancienneté du tissu bâti. La situation est également préoccupante dans plusieurs autres régions : environ 550 immeubles ont été recensés dans le gouvernorat de Mahdia, près de 300 à Bizerte, 300 à Nabeul, et 175 dans le gouvernorat de Jendouba. D’autres gouvernorats comptent également près d’une centaine de bâtiments chacun.
Ces chiffres évoluent constamment, a souligné Moncef Soudani, en fonction des interventions menées sur le terrain. Certains propriétaires procèdent à des travaux de rénovation lourde, d’autres optent pour la démolition puis la reconstruction, tandis que de nouveaux cas apparaissent parallèlement. La dynamique est donc fluctuante et demande un suivi administratif et technique continu.
Dans la seule municipalité de Tunis, plus de 500 opérations de constat ont été menées par une commission tripartite composée des services du ministère de l’Équipement, de la municipalité et des services du patrimoine. Ces constats permettent d’évaluer l’état réel des bâtiments et d’orienter les décisions d’intervention, qu’il s’agisse de rénovation ou d’évacuation en situation de danger imminent pour les habitants ou pour les passants.
Selon Moncef Soudani, le cadre légal actuellement en vigueur, notamment la loi n°33 de juin 2024, encadre la procédure de classification, de mise en demeure et d’intervention, tout en tenant compte de la responsabilité première du propriétaire dans l’entretien de son bien. Dans les situations où celui-ci est dans l’incapacité matérielle ou juridique d’agir, la loi permet à la municipalité d’intervenir à sa place, notamment pour l’évacuation et les travaux urgents, avec des modalités de remboursement fixées par accord.
M.B.Z
