Sur Facebook, plusieurs publications affirment que la Tunisie aurait déjà lancé une nouvelle formule de « location-accession » permettant aux citoyens d’obtenir un logement immédiatement. Certaines publications indiquent même que l’État a commencé la mise en œuvre du programme et que les logements seraient disponibles dès janvier 2026.
Après vérification, ces affirmations sont trompeuses. Si un programme de location-accession a bien été annoncé, il n’a pas encore démarré et aucun logement n’est disponible pour le moment.
Le ministre de l’Équipement, Salah Zouari, a déclaré le 27 octobre 2025, que l’État consacrera 25 millions de dinars à un programme de location-accession à partir de 2026. Il a confirmé que le ministère prévoit la construction de 1000 logements destinés aux salariés, répartis entre le Grand Tunis et d’autres gouvernorats. Ce programme sera mis en œuvre progressivement, en fonction des terrains disponibles.
Le ministre a précisé que la réalisation des logements se fera via la Société nationale immobilière de la Tunisie (SNIT) et la Société de promotion des logements sociaux (SPROLS). Un programme par gouvernorat doit être élaboré, mais il reste en phase de planification. Aucun appel d’offres n’a encore été publié et aucun chantier n’a commencé. Le lancement officiel des procédures est prévu pour le courant de l’année 2026 sans préciser la date.
Le projet est mentionné dans le cadre du projet de loi de finances 2026, qui met l’accent sur le développement d’une politique de logement équitable. Le texte prévoit notamment l’élargissement du rôle du Fonds de promotion du logement pour les salariés dans le financement des logements sociaux et des projets de location-accession réalisés par les entreprises publiques immobilières.
Le mécanisme de location-accession permet d’occuper d’abord un logement en location, les loyers versés étant partiellement déduits du prix final. À la fin de la période contractuelle, le locataire peut devenir propriétaire. Ce dispositif existe en Tunisie depuis les années 1980 mais n’avait plus été utilisé depuis plusieurs décennies. Sa réactivation avait été évoquée à plusieurs reprises, mais l’annonce récente reste un engagement politique, pas une mise en œuvre effective.
Les publications évoquant la disponibilité de logements sont donc trompeuses. Le programme existe dans les annonces officielles, mais il n’en est qu’à ses prémices. Aucun logement n’est construit, aucune liste de bénéficiaires n’est ouverte et aucune procédure d’inscription n’a été publiée.
R.A.
