La politique sociale de l’État dans le domaine du logement a été au centre d’un conseil ministériel restreint tenu mardi 13 janvier 2026 au Palais du gouvernement à la Kasbah, sous la présidence de la cheffe du gouvernement, Sarra Zaâfrani Zenzri. La réunion a été consacrée au plan exécutif de réalisation de logements sociaux et à leur attribution au profit des catégories à revenus faibles et moyens, à travers les mécanismes de la location-accession, de la vente par paiement échelonné ainsi que l’aménagement de lots sociaux.
Le logement, un droit constitutionnel à concrétiser
En ouverture des travaux, la cheffe du gouvernement a rappelé que la politique nationale du logement vise à concrétiser le droit constitutionnel à un logement décent, à travers des mécanismes pratiques répondant aux besoins des familles tunisiennes à revenus limités et intermédiaires. Elle a souligné l’engagement de l’État à instaurer la justice sociale et à renforcer la dignité du citoyen.
Sarra Zaâfrani Zenzri a également insisté sur la nécessité de développer une politique de logement équitable, en élargissant les programmes d’intervention du Fonds de promotion du logement au profit des salariés, tout en mobilisant les ressources financières nécessaires pour renforcer le mécanisme de la location-accession. Celui-ci pourra être adopté par les promoteurs immobiliers publics, avec un contrôle strict des coûts afin d’assurer l’accessibilité financière des projets aux différentes catégories sociales.
Un programme appuyé par les promoteurs publics
De son côté, le ministre de l’Équipement et de l’Habitat, Salah Zouari, a présenté les grandes lignes du plan élaboré par son département, qui sera mis en œuvre par les promoteurs publics. Ce programme prévoit la construction de logements sociaux destinés à être cédés via la location-accession ou la vente par tranches, ainsi que l’aménagement de lots sociaux au profit des ménages à faibles revenus.
Cette orientation s’inscrit dans le cadre des directives du président de la République, Kaïs Saïed, appelant à redonner aux promoteurs publics leur rôle social originel et à proposer des logements à des prix compatibles avec le pouvoir d’achat des citoyens, dans un contexte marqué par la hausse continue des prix de l’immobilier et des loyers.
Le ministre a précisé qu’un stock foncier issu des terres domaniales a été mobilisé dans plusieurs régions et cédé au dinar symbolique aux promoteurs immobiliers publics, notamment la Société de promotion des logements sociaux et la Société nationale immobilière de Tunisie. Dans le cadre du plan de développement 2026-2030, l’État prévoit la réalisation d’environ 5 000 logements pour un coût estimé à 750 millions de dinars. La première tranche, programmée dès 2026, portera sur 1 213 logements répartis sur 11 gouvernorats, pour un budget d’environ 212 millions de dinars.
Transparence et accélération des procédures
D’autres projets sont appelés à couvrir l’ensemble des régions du pays. Par ailleurs, une plateforme numérique est en cours de mise en place afin de permettre l’enregistrement des candidatures et l’établissement des listes de bénéficiaires selon des critères objectifs et transparents, garantissant une attribution équitable. L’État œuvre également à l’acquisition de terrains à des prix préférentiels par l’Agence foncière de l’habitat, en vue de l’aménagement de lots sociaux destinés aux familles à faibles revenus.
La politique du logement social repose notamment sur l’introduction du mécanisme de la location-accession ou de la vente par paiement échelonné, la réactivation du rôle des entreprises publiques du secteur, la mise à disposition de terrains domaniaux à des prix préférentiels et la simplification des procédures afin d’accélérer la réalisation et l’attribution des logements.
En clôture du conseil, la cheffe du gouvernement a appelé au démarrage immédiat des projets de logements sociaux et à leur achèvement dans les délais requis et selon des standards de qualité appropriés. Elle a réaffirmé que le logement abordable constitue un pilier essentiel de la politique sociale de l’État, visant à garantir le droit à un logement décent, à contenir la hausse des loyers et à renforcer la stabilité sociale, dans le respect des capacités financières des bénéficiaires.
S.H
