Le programme de location-vente promis par les autorités franchit une nouvelle étape. Invité vendredi 5 juin 2026 sur Mosaïque FM, le directeur commercial de la Société nationale immobilière de Tunisie (Snit), Abdelkader Kacem, a annoncé le lancement des premiers projets à la Mornaguia et apporté plusieurs précisions sur les conditions d’accès au dispositif.
Le responsable a indiqué que deux résidences totalisant 162 logements sociaux collectifs seront réalisées dans la région. Les travaux devraient s’achever à la fin de l’année 2027. Ces logements constituent la première phase du programme national de location-vente, qui prévoit la réalisation de 5.000 logements à travers le pays.
Selon lui, d’autres projets devraient suivre prochainement, notamment à Fouchana, dans la zone de Mghira, ainsi qu’à Grombalia.
Une plateforme numérique en préparation
Parallèlement aux travaux de construction, les autorités poursuivent le développement de la plateforme numérique qui servira à recevoir les candidatures et à gérer les opérations d’attribution.
Abdelkader Kacem a précisé que cet outil sera connecté à plusieurs bases de données publiques afin de permettre la vérification automatique des informations fournies par les candidats et de garantir la transparence du processus. Une phase de test est prévue en octobre 2026 avant une ouverture au public envisagée pour la fin de l’année.
Les inscriptions se feront exclusivement en ligne. Chaque candidat disposera d’un compte personnel lui permettant de suivre l’évolution de son dossier et de déposer, le cas échéant, un recours après la publication des listes préliminaires.
Des critères encore en cours de finalisation
Les conditions définitives d’accès au programme n’ont pas encore été arrêtées. Elles devraient notamment prendre en considération l’âge du candidat, son niveau de revenu, la taille du foyer ainsi que certaines situations spécifiques.
Une condition a toutefois déjà été confirmée : les bénéficiaires devront être des salariés, qu’ils travaillent dans le secteur public ou privé. Le programme étant financé par le Fonds de promotion du logement des salariés, cette catégorie sera prioritaire.
Le revenu brut du ménage ne devra pas dépasser six fois le Smig, soit environ 3.545 dinars selon les chiffres évoqués par le responsable.
Un loyer calculé sur le coût réel du logement
Interrogé sur les montants avancés ces derniers jours, compris entre 650 et 800 dinars par mois, Abdelkader Kacem a assuré qu’aucun tarif définitif n’avait encore été fixé.
Le montant du loyer sera déterminé à partir du coût réel du logement, réparti sur une période maximale de 25 ans, sans ajout de marge bénéficiaire. Le responsable a souligné que les montants varieront en fonction des projets, des régions et des coûts de réalisation.
À l’issue de cette période, le bénéficiaire deviendra propriétaire du logement. Il pourra également choisir de rembourser plus rapidement si ses revenus le lui permettent.
Selon Abdelkader Kacem, ce programme constitue une première réponse aux difficultés d’accès au logement rencontrées par une partie des ménages tunisiens. Il a rappelé qu’environ un quart des familles tunisiennes ne sont pas propriétaires de leur logement, tout en soulignant que le dispositif a vocation à être progressivement élargi au-delà des 5.000 logements actuellement programmés.
M.B.Z
