La Simpar affiche une nette accélération de son activité au premier semestre 2026, avec 11,65 millions de dinars de ventes, contre seulement 384.500 dinars un an plus tôt. Une dynamique qui intervient après les retards administratifs ayant différé la comptabilisation de plusieurs ventes en 2025 et alors que la société prévoit désormais de réaliser près de 31 millions de dinars de chiffre d’affaires sur l’ensemble de l’exercice.
L’un des principaux verrous qui pesaient sur l’activité de la Société immobilière et de participations (Simpar) a été levé en juin 2026. L’obtention du procès-verbal du projet Galaxie a permis de générer à elle seule 5,8 millions de dinars de chiffre d’affaires, selon les indicateurs d’activité du deuxième trimestre publiés par la société.
Au 30 juin 2026, les revenus cumulés atteignent 12,48 millions de dinars, contre 696.599 dinars à la même période de 2025. Les ventes de logements s’établissent, pour leur part, à 11,59 millions de dinars.
Une forte accélération au deuxième trimestre
L’essentiel de cette progression s’est produit au cours du deuxième trimestre. Sur cette seule période, les ventes ont atteint 9,59 millions de dinars, contre 324.500 dinars au deuxième trimestre 2025.
Outre l’effet du projet Galaxie, la Simpar précise que la progression de ses revenus cumulés a également bénéficié des dividendes perçus au cours du semestre. Les produits de participations atteignent ainsi 740.381 dinars, contre 258.917 dinars au premier semestre 2025.
Cette évolution fait écho aux explications fournies par la direction lors de l’assemblée générale ordinaire du 25 juin dernier. Sofiène Chaouachi, directeur général de la Simpar, avait alors expliqué que la faiblesse du chiffre d’affaires de 2025 ne traduisait pas un manque de demande ou des difficultés de commercialisation. Plusieurs promesses de vente étaient déjà enregistrées, mais certaines ventes ne pouvaient être comptabilisées en raison de procédures administratives qui n’avaient pas encore abouti.
La société avait notamment indiqué qu’une autorisation initialement attendue en octobre 2025 n’avait finalement été obtenue qu’en juin 2026, décalant ainsi la reconnaissance des revenus sur l’exercice suivant.
Des perspectives confortées pour 2026
Les indicateurs publiés par la Simpar donnent également de la visibilité sur la suite de l’exercice. Au 30 juin, les avances reçues des clients atteignent 10,83 millions de dinars, contre 5,89 millions un an auparavant. Selon la société, elles correspondent à un chiffre d’affaires de 18 millions de dinars.
Lors de l’assemblée générale du 25 juin, la direction avait par ailleurs fait état de plus de 28,5 millions de dinars de chiffre d’affaires sur la base des promesses de vente au 20 juin 2026. Galaxy 2 en représentait 57%, la résidence Agate aux Jardins de Carthage 35% et Green Valley 8%.
La Simpar tablait alors sur 30,7 millions de dinars de chiffre d’affaires pour l’ensemble de l’année. Dans ses indicateurs arrêtés au 30 juin, la société porte cette prévision à 31 millions de dinars
Des projets appelés à alimenter les prochains exercices
Au-delà des performances du semestre, la Simpar fait état de plusieurs développements concernant son portefeuille immobilier. La société indique avoir obtenu le procès-verbal de récolement du projet Raoued, dont le chiffre d’affaires prévisionnel est estimé à environ 36 millions de dinars.
Les travaux du projet HSC 8, situé à Choutrana I-La Soukra et réalisé en groupement avec la SPI El Madina, progressent également. La quote-part de chiffre d’affaires prévisionnel revenant à la Simpar est estimée à environ neuf millions de dinars. Parallèlement, les travaux du projet Jardins d’El Menzah, également développé avec la SPI El Madina, ont été lancés. La quote-part de chiffre d’affaires prévisionnel de la Simpar est évaluée à environ 23 millions de dinars.
La structure des stocks témoigne, elle aussi, de l’arrivée à maturité de certains investissements. Au 30 juin, les stocks de produits finis atteignent 56,88 millions de dinars, contre 12,78 millions de dinars un an auparavant, tandis que les stocks en cours s’établissent à neuf millions de dinars, contre 46,31 millions de dinars à fin juin 2025. Les stocks de terrains à bâtir représentent, pour leur part, 24,57 millions de dinars.
La valeur ajoutée brute progresse parallèlement à 3,93 millions de dinars au premier semestre, contre 2,25 millions de dinars un an auparavant, et l’excédent brut d’exploitation atteint 2,61 millions de dinars, contre 1,62 million de dinars.
Après plusieurs années consacrées au développement de ses projets immobiliers, les indicateurs arrêtés au 30 juin 2026 commencent ainsi à traduire dans les comptes le rebond attendu par la Simpar. La forte accélération enregistrée au deuxième trimestre et les revenus encore attendus des projets en cours placent désormais le second semestre au cœur de la réalisation de l’objectif annuel affiché par la société.
I.N.
